خدمات تلفن همراه
دسته بندی موضوعی احکام شرعی - سرقفلى
نرم افزارهای رایگان تلفن همراه
بازی و سرگرمی
قرآن
مفاتیح
نهج البلاغه
صحیفه سجادیه
اوقات شرعی
مسائل شرعی
گنجینه معنوی
آشپزی
مناسبت ها
الحان قرآن
صحیفه نور امام خمینی ره
پنل عضویت
1-سرقفلى دكان
جواز اخذ مقداری به عنوان سرقفلی در صورتی که مستاجر حق اجاره به غیر داشته باشد و اجاره محل ترقی کرده باشد
2849 - اگر محلی را اجاره کند در مدتی ، و حق داشته باشد که به غیر اجاره دهددر بین مدت ، و اجاره محل ترقی کند، می تواند آن محل را اجاره دهد به همان مقدارکه اجاره کرده است ، و مقداری هم به عنوان سر قفلی از آن شخص بگیرد که به اواجاره دهد. مثلا اگر دکانی را اجاره نموده ده سال به ماهی ده تومان ، و پس از مدتی اجاره محل افزایش پیدا کرد به ماهی صد تومان ، در صورتی که حق اجاره داشته باشد،می تواند آن جا را در مابقی مدت اجاره دهد به ماهی ده تومان ، و یک هزار تومان مثلا به رضایت طرفین از آن شخص بگیرد که محل را به او اجاره دهد.
2-سرقفلى محل
حرمت مالی که غاصب که مستاجر سابق است به عنوان سرقفلی از شخصی که محل را به او اجاره داده است بگیرد
2848 - اگر شخص غاصب که مستأجر سابق است ، چیزی به عنوان سرقفلی از شخصی که محل را به او اجاره داده است بگیرد، حرام است . و اگر آنچه را که گرفته است تلف کند یا به حادثه ای تلف شود، ضامن دهنده است .
جواز اخذ سرقفلی اگر با مالک شرط کرده باشد که اجاره را بالا نبرد و حق واگذاری هم داشته باشد
2850 - اگر محلی را اجاره کند از صاحبش ، و شرط کند بر او که مدت بیست سال مثلا قیمت اجاره را بالا نبرد، و شرط کند که اگر محل مذکور را به غیر تحویل داد،صاحب محل با شخص ثالث نیز همین نحو عمل کند، و اگر ثالث به دیگری تحویل داد،نیز همین نحو عمل کند و اجاره را بالا نبرد، جایز است از برای مستأجر که محل رابه دیگری تحویل دهد و مقداری سرقفلی از او بگیرد که محل را به او تحویل دهد، وسرقفلی به این نحو حلال است . و دومی به سومی ، و سومی به چهارمی نیز، می تواند به حسب قرار تحویل دهد، و از او به این عنوان سرقفلی بگیرد.
جواز اخذ سرقفلی برای اسقاط حق خود یا تخلیه محل اگر مستاجر شرط کند که موجر حق اخراج او را نداشته باشد
2851 - اگر مستأجر بر موجر شرط کند در ضمن عقد اجاره ، که مال الاجاره را تا مدتی زیاد نکند و حق اخراج او را از محل نداشته باشد، و حق داشته باشد به مقداری که اجاره نموده در سال های بعد از او اجاره نماید، و بر موجر لازم باشد که اجاره به اوبدهد، می تواند مبلغی از او بگیرد یا از غیر او، برای اسقاط حق خود یا برای تخلیه محل ، و اینگونه سرقفلی حلال است .
جواز اخذ سرقفلی اگر مستاجر حق اجاره به غیر داشته باشد
2852 - مالک می تواند هر مقداری بخواهد به عنوان سرقفلی از شخص بگیرد که محل را به او اجاره دهد. و اگر مستأجر حق اجاره به غیر داشته باشد، می تواند از اومقداری بگیرد که اجاره به او بدهد، و این نحو سرقفلی مانع ندارد.
جواز اخذ سرقفلی برای مالک تا راضی شود محل را اجاره دهد
2852 - مالک می تواند هر مقداری بخواهد به عنوان سرقفلی از شخص بگیرد که محل را به او اجاره دهد. و اگر مستأجر حق اجاره به غیر داشته باشد، می تواند از اومقداری بگیرد که اجاره به او بدهد، و این نحو سرقفلی مانع ندارد.
مراثی (نوحه) توسط حاج محمود کریمی بمناسبت محرم الحرام درباره امام حسین علیه السلام از سایت شهید آوینی با عنوان مرتضوی میمیرم علوی میمیرم شور ، حسین طاهری
سخنرانی توسط آیت الله شیخ محمد شجاعی درباره دین از سایت راسخون با عنوان شرایط مستمع غیبت
مناجات توسط حاج میثم مطیعی بمناسبت رمضان المبارک از سایت راسخون با عنوان حاج میثم مطیعی - سال 1395 - شب هشتم ماه مبارک رمضان - توبوا الی الله جمیعا (مناجات با خدا)
ادعیه (دعاخوانی) توسط حاج حسین سازور درباره زیارت عاشورا از سایت شهید آوینی با عنوان زیارت عاشورا
مدایح (به شادی ) توسط حاج محمدرضا طاهری بمناسبت رجب المرجب درباره امام علی علیه السلام از سایت شهید آوینی با عنوان هر طرف مسیحایی، زندگی زهرایی (سال 87)
تلاوت توسط استاد حامد شاکر نژاد درباره 39 - زمر از سایت شهید آوینی با عنوان سوره مبارکه زمر آیه 73 تا آخر،غافر آیه 1 تا 3،شمس،علق آیه 1 تا 5
اذان توسط استاد کریم منصوری از سایت تبیان با عنوان گلبانک اذان
ترتیل توسط شیخ جمعان العصیمی درباره 92 - لیل از سایت mp3quran.net با عنوان قرآن کریم سوره لیل - حفص از عاصم
ندبه انتظار توسط حاج مهدی سماواتی بمناسبت شعبان المعظم درباره حضرت ولی عصر عجل الله تعالی فرجه الشریف از سایت شهید آوینی با عنوان مه مبارک در ابر آرمیده بیا
کلیپ سخنان توسط آیت الله العظمی بهجت درباره دین از سایت مرکز تنظیم و نشر آثار آیت الله العظمی بهجت ره با عنوان دعا برای نجات همه مسلمانان از بلاها
درس حوزوی توسط آیت الله العظمی جعفر سبحانی درباره دین از سایت راسخون با عنوان مبحث: ملل ونحل / جلسه اول-نقل علما پیرامون حدیث پیامبر صلی الله علیه و آله
کتاب صوتی توسط حجت الاسلام و المسلمین علی ملکی از سایت پی سی دانلود با عنوان ترجمه شنیداری قرآن کریم - ویژه جوانان و نوجوانان - علی ملکی - سوره البینه
در باره ما
|
تماس با ما
|
نظرخواهی
خدمات تلفن همراه
مر
ا
جعه: 100,034,809